Wooncoöperatie maakt natuurinclusief wonen betaalbaar

Op Centrumeiland, een deel van IJburg, verschijnt in 2026 een appartementengebouw voor de veertig leden van wooncoöperatie de Torteltuin. De gemeente Amsterdam stelde een kavel beschikbaar en schreef een tender uit. De initiatiefnemers van de Torteltuin dienden een plan in met hun visie op wonen: sociale en groene duurzaamheid én betaalbaarheid. Het natuurinclusieve ontwerp bestaat uit een klimaatvriendelijk gebouw, opgetrokken uit duurzame materialen. Alle woningen zijn bedoeld voor sociale (30 procent) of middenhuur (70 procent). Een aantal woningen wordt gereserveerd voor mensen uit kwetsbare doelgroepen.

Enrikos Iossifidis werkt als informatieanalist bij Rijkswaterstaat en de Kustwacht. Hij studeerde fiscale economie aan de Universiteit van Amsterdam. Met zijn kennis en achtergrond was hij zeer welkom als lid en toekomstige bewoner van de Torteltuin. “De wooncoöperatie gaat leningen aan, beheert het vermogen en wordt eigenaar”, zo vertelt hij. “Zo kunnen de leden in nieuwbouw wonen, zonder eigen vermogen of hypotheek.”

De financiering bestaat uit een mix van leningen, subsidies, donaties en obligaties. De Rabobank financiert 60 procent. Dat is het maximale percentage dat banken momenteel uitlenen voor zo’n wooncoöperatie. Een leenfonds van de gemeente Amsterdam legt 18 procent in, 5 procent bestaat uit impactleningen die gunstiger zijn dan gangbare leningen. De Torteltuin maakt deel uit van het Platform Wooncoöperaties Amsterdam. Via een solidariteitsfonds wil de Torteltuin op termijn bijdragen aan de ontwikkeling van nieuwe wooncoöperaties.

Door Hilde Roothart